강남 오피스텔 루카 831 보면서 오랜만에 추억을 떠올려봅니다~소재지강남구 역삼동단지 명루카 831시공사현대엔지니어링금액16억 대 ~ 24억 대타입1.5룸(56.56㎡), 2룸(70.74㎡)주차 대수337대(자주식 173대 포함)커뮤니티인피니티 풀, 피트니스, 레스토랑, 회의실 등옵션스타일러, 워시 타워, 윈도 시트 등브랜드주방가구 elmar, 타일 LEA, 수전 KOHLER문의전화요즘에는 제가 주로 신축빌라, 전원주택,타운하우스 분양 관련해서 글을 쓰지만예전에 제가 처음 글을 쓸 당시에는강남 오피스텔 월세를 주로 다루다 보니이것에 대한 글을 많이 썼었습니다. 이번에루카 831을 다녀오기도 했지만 저도 이번글을 쓰기 전에 자료들을 찾아보니 여러모로추억이 생각나더군요 ㅎ 이러다 보니 오늘은촬영했던 자료를 위주로 보여드리긴 하지만예전에 강남 오피스텔 관련 일들을 하면서겪었던 이야기를 정리해 보려 합니다.​그럼 바로 출발하겠습니다!!!​요즘 오피스텔도 하이엔드 현장이 많아요!!!!!예전이나 지금이나 오피스텔은 많지만요즘에는 확실히 하이엔드를 추구하는오피스텔이 많다는 것을 이번에 갔다 오면서느꼈는데요. 예전에는 이러한 느낌을 잘 주는 대표적 건물이 부티크 모나코였는데 아무래도건물 연식이 있다 보니 새로운 수요로 옮겨가는느낌이었습니다. 물론 상징적인 의미가 있어서요즘도 금액 대가 높기는 하더군요^^;;또한예전에 비해 확실히 커뮤니티 시설이 늘었다는것도 체감하는데 예전에는 이 역할을 상가가대신했다고 하면 프라이버시 관련해서 이슈가있기 때문에 단지 내에서 조용히 해결하려는움직임이 많았습니다. 물론 그만큼 관리비가오른다는 단점이 있지만 하이엔드 특성상가성비보다 감성이 좀 더 중요한 요소겠죠??오피스텔은 부동산 정책에 큰 영향을 받아요!!!또한 오피스텔은 부동산 정책 영향을 크게받는 매물 중 하나죠?? 이러다 보니 정책에따라 희미가 갈리는데 최근 분위기를 보면괜찮은 상황입니다. 흔히 갈아타기 좋은상황도 아니고 무엇보다 최근 부동산 정책초점이 주택 수에 맞춰져있어서 흔히 말하는다주택자가 불리한 상황이니까요...아! 그리고 금액을 말씀드려야겠죠??표에 적어두었지만 최근 프로모션진행 중이라 실질 금액은 13억 대에서19억 대까지 있습니다. 계약금은 5%며금액 대가 있는 만큼 예약제로 운영돼서추가로 궁금하신 점이 있다면??포스팅 상단 or 하단을 참고♥♥전망 상태가 좋다면?? 그만큼 금액이 높아져요!!!예나 지금이나 강남권에 있는 부동산을보면 공통적으로 적용되는 게 있습니다.바로 전망인데요. 이 전망이 어떻냐에따라 같은 크기여도 금액 대는 차이가크게 나는데 루카 831도 동일하게적용됩니다. 위에 있는 사진의 경우24층에서 촬영했는데 확실히 건물이빼곡하게 지어진 곳이라 주변 전망이한눈에 보인다는 점은 큰 장점으로작용합니다. 물론 그만큼 금액 대가높아지는 점은 함정이지만요^^;;;강남 주변은 주거용, 업무용 오피스텔이 나눠져 있어요~!그리고 강남 오피스텔은 크게 강남역,역삼역, 선릉역, 삼성역 주변에 있는데주의하실 점이 주거용, 업무용이 나눠진경우가 있습니다. 일반적으로 오피스텔은주거와 업무를 같이 볼 수 있겠지만예전에 지은 오피스텔의 경우 사무실로대부분 사용했기 때문에 바닥 난방이안 되면서 주방, 침대 같은 시설이없는 경우가 많습니다. 대표적으로대로변에 있는 오피스텔이 이러한경우가 많으니 유의하시길 바라며물론 오늘 소개하는 오피스텔의 경우주거, 업무를 같이 볼 수 있답니다^^글을 마치면서......요즘에는 부동산도 갈수록 극적으로 금액이나눠지고 있다는 것을 다시금 체감하는데요.누군가에게는 이 정도 금액을 지불하는 게맞느냐에 대한 의문점을 가지실 수 있겠지만확실한 것은 하이엔드에 대한 수요가 분명있으며 실제로 거주하는 분이 있다는 것을제가 확인하면서 일반적인 시각으로 이런부동산을 접근하면 안 된다는 것을 다시금느끼게 됩니다. 정리하면 오늘 소개하는루카 831의 경우 금액 대비 크기를 볼 때메인 주거라기보다는 세컨드로 사용할가능성이 높다는 말씀드리며 이번 포스팅마치겠습니다. 시청해 주셔서 감사합니다!!!​